這些年能追上廣州房?jī)r(jià)漲幅的，怕是只有廣州停車位了

    前幾天北京某小區(qū)一個(gè)停車位在網(wǎng)上拍出138萬(wàn)成交價(jià)格炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。同樣，在寸土寸金的大廣州，天價(jià)停車位比比皆是。來(lái)自克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年廣州全市共銷售車位54125個(gè)，成交均價(jià)為13094元/㎡，銷售金額94.1億元。地下停車庫(kù)由于需要建設(shè)車道、出入口坡道、配套設(shè)備房等附屬設(shè)施，加上公攤后每個(gè)車位的銷售面積約在35㎡。即以均價(jià)計(jì)算，去年廣州車位總價(jià)平均約45.8萬(wàn)元/個(gè)！

    陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，廣州車位均價(jià)top10的前三名，均價(jià)都是超過(guò)7萬(wàn)。愛群薈景灣以97952元/平位居第一；算下來(lái)平均一個(gè)車位要約137萬(wàn)。其次是天河的珠江帝景紫龍府73557元/平；名聲在外的僑鑫匯悅臺(tái)的71616元/平排名第三。停車難、車位貴一直都讓廣州居民頭疼。在巨大的利益面前，時(shí)至今日，開發(fā)商與業(yè)主關(guān)于停車位的矛盾糾紛，一直此起彼伏。

越秀：四十八萬(wàn)的停車位 業(yè)主搬小凳通宵排隊(duì)搶

    越秀淘金片區(qū)的車位緊缺是顯而易見。在這一帶，隨處可見有車停在路邊，也是廣州違規(guī)停車被抄牌最多的地段之一。去年3月份，淘金家園車位開賣，不少街坊搬來(lái)小板凳通宵排隊(duì)，據(jù)廣州市停車場(chǎng)協(xié)會(huì)對(duì)100多個(gè)小區(qū)出售停車位的價(jià)格統(tǒng)計(jì)，價(jià)格最高的地段為越秀區(qū)。其中均價(jià)最高的是小北御景，該項(xiàng)目曾發(fā)售一個(gè)195萬(wàn)元的車位。不少越秀老廣感慨到，這些年，能追上廣州房?jī)r(jià)漲幅的，只有廣州停車位。

    番禺：不買天價(jià)車位？停車費(fèi)就漲1倍車位太貴！那我不買行不行？來(lái)自番禺的開發(fā)商告訴你：“那我就漲停車費(fèi)！”在番禺的祈福新邨，最近就有業(yè)主因?yàn)?0萬(wàn)元/個(gè)的“天價(jià)”停車位，與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，近期祈福新邨對(duì)多個(gè)小區(qū)的停車場(chǎng)車位租金進(jìn)行調(diào)整，并開始出售車位，有小區(qū)車位高達(dá)60萬(wàn)元一個(gè)。祈福新邨的繽紛匯小區(qū)、祈福活力花園二期等多個(gè)小區(qū)停車位從原來(lái)承諾的“只租不售”變?yōu)槿缃竦拿總€(gè)60萬(wàn)元“天價(jià)”，并且租金將由目前400元/月逐步上漲至2024年的1000元，還每月額外要求80元或100元不等的管理費(fèi)。祈福活力花園（擴(kuò)展）住宅地下停車位租金調(diào)整公告相比于原先500元月保費(fèi)是（其中包括100元的管理費(fèi)），相當(dāng)于一夜之間翻一番。業(yè)主透露，最令他們憤慨的是，開發(fā)商和物業(yè)公司定價(jià)前并未事先征求業(yè)主的意見和同意，完全屬于單方面的漲價(jià)。天河：小區(qū)沒地鐵車是必需品 車位單價(jià)超房?jī)r(jià)。

    今年2月底，廣州天河星作花園業(yè)主在業(yè)主群里上傳了一張疑似小區(qū)車位租售方案和價(jià)格表，瞬間把群“炸開了鍋”。價(jià)格表上的售價(jià)明細(xì)：小區(qū)車位建筑面積約為12-14平方米，總價(jià)卻要77-90萬(wàn)元，單價(jià)約為6.5-7萬(wàn)元/平。其中一個(gè)子母車位售價(jià)高達(dá)139萬(wàn)元。小區(qū)業(yè)主介紹：上面顯示小區(qū)地下車庫(kù)車位將于2019年6月開售，臨租為6元/小時(shí)，12小時(shí)封頂，車位物業(yè)管理費(fèi)為150元/月。小區(qū)業(yè)主表示，小區(qū)周邊暫時(shí)沒地鐵，公交車次不多，出行基本靠自家車。因此小區(qū)住戶大多都有車，車位成了必需品。但是開發(fā)商給出的天價(jià)車位與2000元的月租讓很多業(yè)主很難接受，于是打出橫幅表示抗議。

    海珠：為漲停車位，開發(fā)商上鎖又掛假牌2018年底，在廣州市海珠區(qū)的一小區(qū)內(nèi)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，晚上11點(diǎn)或者更晚回來(lái)，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)沒有車位停車。據(jù)業(yè)主們反映，之前停車位的比例是按廣州市政府定的，超過(guò)一戶對(duì)1.5個(gè)車位的，車位非常充足。業(yè)主們認(rèn)為十分不合理，懷疑與開發(fā)商漲停車費(fèi)有關(guān)。原來(lái)，小區(qū)發(fā)布停車費(fèi)漲價(jià)的通知。從12元12小時(shí)提升到40元8個(gè)小時(shí)。停車費(fèi)暴漲兩倍多，開發(fā)商單方面的漲價(jià)，讓一眾業(yè)主很難接受。大家一度向開發(fā)商提出抗議?？棺h之后小區(qū)停車場(chǎng)便怪事連連，先是被裝地鎖，后面又被假車牌。有業(yè)主將這些假牌拍了照去查，發(fā)現(xiàn)這些牌號(hào)全是空號(hào)，根本沒出來(lái)。

------摘自停車網(wǎng)