破解拆遷安置小區(qū)停車難停車亂，湖州這么干！

“過馬路，不著急；出了門，看兩邊；左看看，右看看；沒車過，才安全?！?/span>

這是仁北家園住戶潘玨女士為7歲女兒編的順口溜，“每次出門我都這么叮囑她。”潘玨說，她家住一樓，出了門右拐便是小區(qū)大門，車流量的確多。但為何“出了門”就要“左看右看”呢？

位于湖城西北部的仁北家園，是仁皇山街道轄區(qū)的拆遷安置小區(qū)，內(nèi)有拆遷安置戶2000多戶。

停車難、停車亂是眾多拆遷安置小區(qū)的管理頑疾，是安置小區(qū)物業(yè)管理的最大痛點(diǎn)與難點(diǎn)。在仁皇山街道管轄的5個(gè)安置小區(qū)中，這一情況尤以仁北家園最為突出。

隨著對(duì)中心城市72個(gè)“準(zhǔn)物業(yè)”小區(qū)和97個(gè)拆遷安置小區(qū)物業(yè)提升工作的開展，我市圍繞停車難、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、亂堆放、毀綠種菜、垃圾分類等10大類痛點(diǎn)難點(diǎn)問題，開展整治提升。在仁皇山街道的推動(dòng)下，如今仁北家園安置戶停車有序。

這一老大難問題是如何破解的？

記者專門前往仁北家園，一探究竟。

停車全靠“占和搶”管理成難題

小區(qū)停車整治前，“亂停車”現(xiàn)象屢禁不止。仁北家園有2000多戶拆遷戶，人口多，近年來小區(qū)車輛猛增，加之地下停車場(chǎng)及地面停車位既無歸屬又不收費(fèi)，住戶停車全靠“占和搶”。

“先到先得”“花式占位”成為小區(qū)默認(rèn)的停車規(guī)則。后來者沒地方停，索性“毀綠”停車，抑或停在路旁，寬闊的路面上左一輛、右一輛，更有甚者停在了馬路中央。如此一來，不僅破壞了小區(qū)環(huán)境，更易造成交通堵塞，為小區(qū)埋下嚴(yán)重的消防安全隱患。

“出門左右都停著車，視線被擋，老人小孩出門總提心吊膽，萬一有車開過來沒看到，這可怎么辦?！睘榇?，潘玨才編了那首順口溜。

家住仁北家園的吳柏林是小區(qū)一家超市的老板，因?yàn)樾^(qū)里亂停車現(xiàn)象嚴(yán)重，他的超市也受到影響。“送貨的車進(jìn)不來，進(jìn)來了拐出去也麻煩，這不影響經(jīng)營(yíng)嘛！”說起這個(gè)，吳老板也略顯無奈。

不僅如此，小區(qū)里因亂停車引發(fā)的糾紛不斷，住戶的投訴也越來越多?！肮ぷ魅藛T網(wǎng)格化巡查時(shí)，常有居民反映這個(gè)問題。而且，因?yàn)橛腥嗽诰G化帶停車，每年小區(qū)的綠護(hù)成本也非常高?！苯值拦ぷ魅藛T告訴記者，要解決仁北家園的停車問題，可沒那么簡(jiǎn)單。

作為拆遷安置小區(qū)，仁北家園的住戶涉及6個(gè)村，且外來人口多，管理對(duì)象不僅結(jié)構(gòu)復(fù)雜，而且訴求差異大，導(dǎo)致停車位不易協(xié)調(diào)。一直以來，小區(qū)沒有統(tǒng)一的內(nèi)部管理組織，如何讓住戶有序停車，成為小區(qū)物業(yè)管理的一大難題。

雙管齊下，停車難迎刃而解

居民反映的問題，仁皇山街道工作人員都看在眼里。今年，市物業(yè)專班督察組在巡查中也著重強(qiáng)調(diào)了這一問題。要從根源上解決“停車難、停車亂”，不僅要解決車位歸屬問題，還得從管理上下功夫。街道想到利用市場(chǎng)運(yùn)作和屬地推動(dòng)雙管齊下的辦法，來破解這道難題。

街道工作人員協(xié)同仁北家園物業(yè)公司一起，首先對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行清理。隨后，他們將749個(gè)停車位以“戶”為單位開放租賃，以1200元/年租給住戶，并通過抽簽形式劃定車位歸屬，和租用的住戶簽訂協(xié)議。

通過這種方式，小區(qū)的地下停車位當(dāng)即租出去400多個(gè)；近日，簽約用戶又追增200多個(gè)。住戶不僅能“認(rèn)”車位停車，也大大提高了地下停車位的使用率。

今年7月，仁北家園完成路面“新車位”的加劃工作。一方面，在平衡綠化用地與車位關(guān)系的基礎(chǔ)上，充分利用小區(qū)空閑地，增劃部分“新車位”；另一方面，通過與市政、交警等部門協(xié)調(diào)，在周邊道路合理設(shè)置停車泊位。

“這些車位都是按物業(yè)相關(guān)條例標(biāo)準(zhǔn)劃的?！苯值拦ぷ魅藛T向記者介紹，車位大小統(tǒng)一，且標(biāo)識(shí)出醒目的車位號(hào)和方向箭頭，有助于規(guī)范停車。最終，384個(gè)路面車位以800元/年，向小區(qū)居民開放租賃。

為此，仁北家園展開了100%全覆蓋宣傳。各行政村向其歸屬村民就車位分配和規(guī)范小區(qū)停車事宜，進(jìn)行入戶和電話宣傳勸導(dǎo)；物業(yè)公司掛設(shè)橫幅，張貼告知信，引導(dǎo)居民有序停車。截至8月26日，仁北家園地上、地下共1133個(gè)車位全部認(rèn)租到位。

為方便后續(xù)管理，仁北家園還安裝了智能閘機(jī)系統(tǒng)，對(duì)社區(qū)車輛進(jìn)行有效識(shí)別，起到限流外來車輛的作用，緩解“停車難”。同時(shí)，在仁皇山街道的推動(dòng)下，仁北家園的6個(gè)責(zé)任村還建立了“紅色物業(yè)”聯(lián)合體，做到民事民決形成小區(qū)停車管理長(zhǎng)效機(jī)制。

百姓點(diǎn)贊：道路通暢了小區(qū)更美了

綠化帶邊緣豎起黃白相間的隔離桿，完整地守護(hù)著社區(qū)里的這一抹抹綠意；小區(qū)里的車輛方向一致地停在白色方框內(nèi)，整齊劃一且靠在路一側(cè)，留出寬闊的行車道。這是8月28日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到的景象。

自從仁北家園的住戶們自愿繳費(fèi)并有序停車后，小區(qū)的環(huán)境迅速提升。道路順暢了、綠化完整了、環(huán)境整潔了，社區(qū)住戶的幸福感也提升了，居民紛紛點(diǎn)贊。

“現(xiàn)在出門感覺眼前一下子亮了，路也寬闊了。”潘玨告訴記者，最近她剛剛辦理好車位租賃，停車位就在樓下不遠(yuǎn)處，而且價(jià)格實(shí)惠?？吹皆絹碓蕉嗟淖艉妥约阂粯佑械胤酵＼嚕⑶彝５酶?guī)范了，她的內(nèi)心踏實(shí)不少。

超市老板吳柏林現(xiàn)在在小區(qū)地下停車場(chǎng)租了一個(gè)車位?！安挥脫屲囄焕?！”他笑著說，自己的“麻煩事”也得到解決，大家有序停車，小區(qū)的路不堵，超市送貨也更方便了。

“綠化保護(hù)起來了，小區(qū)比以前更美啦，我看著心里舒心?！眳抢习搴呛堑匦α?。

停車難、停車亂得以解決，仁北家園的做法在街道轄區(qū)的港西家園、建國(guó)小區(qū)、金田家園等多個(gè)安置小區(qū)進(jìn)行推廣，安置小區(qū)的管理水平得到快速提升。

------摘自停車網(wǎng)