中國的城市化進程推動房地產從城居走向郊居，未來將走進“旅居”新生活方式時代。創意旅游綜合體是這種全新生活方式的載體，創意旅游綜合體主要體現以下幾大特征：

　　主題創意化：創意旅游綜合體根據各地的特色，選擇的主題可以涵蓋文化、體育、藝術、自然風光、娛樂等，創意旅游綜合體通過主題化打造來凝聚地域特色。

　　環境景區化：建設創意旅游綜合體的目的是為人們提供更高品質的休閑度假空間，在環境打造上更加注重人性化的環境空間。依照旅游景區環境建設的原則，做到步步為景、人在景中。

　　空間集聚化：各種功能要素在一定空間內集聚，能夠最大程度上滿足居住者和游客的一站式消費需求;內部實現商務、文化、娛樂、休閑等多種功能于一體完整的消費供應鏈條。

　　產品休閑化：作為創意旅游綜合體，休閑度假是其主導功能，目的是更好的實現人們生活方式休閑化的轉變，同時基于居民和旅游者的多元化消費需求，融合觀光、娛樂、運動、會議、體驗、居住等多種功能;相關產品圍繞休閑度假功能進行配套，形成休閑度假的全方位產品鏈條，能夠提供多元化休閑產品。

　　服務社區化：從人們的最基本需求角度出發，服務管理體現以人為本，能夠讓居民和外來游客充分感受到如家般的便捷和舒適。作為未來主導新型生活方式的載體，創意旅游綜合體必須擁有超越一般景區的較高品質的服務作為保障，才能夠實現良好的運營。下面廣州田原景觀設計工程有限公司的業務范圍主要以環境規劃、景觀設計、生態農莊、休閑度假村、別墅花園、屋頂花園、假山流水、專業錦鯉池、游泳池建造等。并充分利用設計和施工優勢，積極采用新型材料和改進施工手法，遵循自然、低碳環保等理念，達到“看，爽心悅目;用，經濟舒適”的效果。下面淺談景觀設計旅游持續型“三亞海棠灣 ”設計方法。

　　1.項目背景

　　海棠灣位于三亞市東部，規劃區面積約為98平方公里。海棠灣總體定位為“國家海岸”——國際休閑度假區、世界級的旅游度假天堂、面向國內外市場的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區，及國家海洋科研、教育、博覽綜合體。

　　2.設計理念

　　依托現有的林旺鎮，建設旅游度假中心區，逐步實現配套度假酒店、商業購物、文化休閑、娛樂游憩及管理培訓等服務設施。同時，利用瀉湖及其周邊地形的豐富多樣和視覺景觀優勢，建設豐富多樣的綜合旅游度假區。其中既有生態居住區、高檔游艇社區、高爾夫社區等居住類產品；也有豪華海景酒店、溫泉度假區、環球影視城等公共設施；還有主題公園和紅樹林自然保護區。

　　3.項目亮點

　　提出海棠灣國家海岸。國家海岸這個概念是一個種土地管理策略，這種策略限制并控制一個實施特別行政管理區域內的物業數量與素質，從而保存與保護自然棲息地和田園風光。

　　本項目提出海棠灣的發展戰略，是將海棠灣發展成為一個世界級的國家海岸，發覺其潛在優勢，永久保存其世界一流的環境資源，令其以保護區的典范，成為中國首個經濟上值得保存管理的區域。

　　同時希望通過國家海岸的概念使整個延綿25公里長的海岸線得到發揮，除著力打造一線海景之外，在它的腹地通過人工的方式增加出很多激發土地本身、刺激土地本身的價值再次上揚的設施，增加二三線地區的土地價值。

    4.起步區設計

　　（1）起步區概況

　　起步區30平方公里范圍內有海棠灣鎮7個村委會，總人口約1.1萬人，大部分為農業人口，現有基本農田為5933畝。起步區主要自然資源有海灣和瀉湖，擁有沙灘的海岸線長度約4.3公里，鐵爐港瀉湖湖區面積約8平方公里。起步區的開發是與現存區域基礎設施，包括道路、三亞鳳凰國際機場，三亞市區以及亞龍灣國家旅游度假區聯系在一起的。

　　（2）起步區規劃

　　起步區的開發以旅游度假為主，建設成為包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅等度假休閑項目在內的高端旅游產品匯集區域。在基礎設施建設中，采用綜合管溝的方式，力爭建設成為具有現代化水準的國際一流的基礎設施，為實現海棠灣“三低一高”的開發目標奠定基礎。