除了私搭亂建現象，記者還看到，一些私家花園現在已經被開墾成菜地，玉米、大蔥、角瓜等一應俱全。“我們也進行了勸說，但有些住戶認為，私人花園就是他們自己家的地，想種什么就種什么，有時候為了種菜，會拉來雞糞，弄得小區里臭烘烘的。”物業人員說。

　　據一些業主介紹，早在兩年前，這些別墅入住之初就出現了私搭亂建的情況。“我們也多次反映，物業公司也制止過，城管部門也檢查過，但問題始終沒有得到很好解決。”

　　按照城鄉規劃法的規定，如果加蓋樓房，都要通過規劃部門的審批。記者從承德市規劃部門了解到，目前該市小區內私搭亂建的現象均未經過審批。

　　按照《物權法》的規定，房屋分為專有部分和共有部分。承德市住房和城鄉建設局一位工作人員告訴記者，“小區的綠地為共有部分，歸全體業主所有，別墅的購買者只有綠地使用權，而沒有所有權和處置權，在共用部分上加蓋房屋侵害了其他業主的合法權益。”

　　私搭亂建影響物業管理

　　10日，記者就此事采訪了承德市雙橋區城管局。相關人員告訴記者，他們已經多次接到居民的反映。“別墅區確實存在私搭亂建的現象，但檢查時取證很難，聯系不上房東。我們已經將這一問題進行了上報。”但對于上報后多長時間會有答復，答復后多長時間能做出處理，相關人員沒有給出明確時限。

　　記者采訪時得知，小區內私搭亂建的現象在承德市許多小區都普遍存在，盡管許多居民都多次進行舉報，但被拆除的違章建筑只是一小部分。一些小區的物業公司工作人員告訴記者，這些私搭亂建的行為往往會帶來一系列的連鎖反應。“許多業主會認為，少數人私搭亂建，物業公司不管，損害了他們的利益，就會形成抵觸情緒，影響物業公司其他一些正常的物業管理。”物業公司人員稱。