?？谝恍^(qū)停車難，住戶投票擅建6層立體車庫，但問題來了…

為解決小區(qū)停車位緊張問題，位于海口文華路的天龍閣小區(qū)物管人員采取居民投票表決方式，決定是否在小區(qū)內(nèi)建智能停車庫。最終物業(yè)以80%居民投贊成票，“替代”了向政府職能部門辦理報建手續(xù)，擅自在小區(qū)內(nèi)建起6層高、100多個停車位的立體停車庫。?？邶埲A區(qū)城管執(zhí)法人員接到投訴后將對這起違法建筑進行處置。

小區(qū)正在建設(shè)的停車庫

居民投票同意就能建停車庫？今年3月，海口12345政府服務(wù)熱線投到群眾投訴，位于?？谖娜A路的天龍閣小區(qū)物業(yè)以小區(qū)居民以投票方式，“替代”向政府職能部門報建，擅自在小區(qū)內(nèi)將建2個立體停車位。其中一個立體停車位為6層，每層18個車位，共計108個車位；另一個是小型的立體停車位，內(nèi)有30個車位。

3月26日，海口龍華區(qū)城管執(zhí)法人員趕到該小區(qū)進行調(diào)查。執(zhí)法人員查實，該小區(qū)的立體停車位由許昌星達智能停車設(shè)備有限公司建設(shè)，建設(shè)方未能提供臨時建筑的報批手續(xù)。“他們采取的是讓小區(qū)居民投票表決的方式，決定是否在小區(qū)內(nèi)建智能停車場?！眻?zhí)法人員說。該小區(qū)一位居民告訴記者：“按照政府有關(guān)規(guī)定，任何建筑都得辦理報建手續(xù)，沒有報建手續(xù)都屬違建。小區(qū)物業(yè)以小區(qū)居民投票表決的方式替代向政府職能部門辦理報建手續(xù)，這不是開玩笑嗎？”

物業(yè)說“屬特種機械設(shè)備 無需辦理報建”。4月28日下午，記者就此采訪了天龍閣小區(qū)物業(yè)管理負責人林先生。林先生表示，他們在小區(qū)內(nèi)建的立體停車位是鋼架結(jié)構(gòu)，屬于特種機械設(shè)備，無需向政府職能部門報建。據(jù)林先生介紹，天龍閣小區(qū)住有280戶業(yè)主，目前登記的車輛有180多輛。該小區(qū)沒有地下停車位，地面停車位滿打滿算全部停滿不到100個。小區(qū)內(nèi)因停車位緊張引起的糾紛時常發(fā)生，成了小區(qū)物業(yè)一件十分頭痛的事情。

從2018年3月29日，物業(yè)向小區(qū)居民貼出《關(guān)于本小區(qū)擬建立體停車位（智能停車位）公告》，大致內(nèi)容為：鑒于小區(qū)停車位緊張，物業(yè)將在小區(qū)適當位置安裝6層機械式升降橫移立體停車設(shè)備，共計車位130個。該設(shè)備采用按鍵+刷卡操作模式，可實現(xiàn)四輛車同時存取，互不影響……該《公告》獲得了小區(qū)內(nèi)80%的居民投贊成票，2018年12月開始建設(shè)。

記者現(xiàn)場看到，其中6層停車庫的主體架構(gòu)已建好，多名工人正在現(xiàn)場安裝停車庫的其他設(shè)備。林先生還稱，國家有明文規(guī)定，智能停車庫屬于特種機械設(shè)備，無需向政府職能部門報建。記者希望林先生出示相關(guān)文件，然而林先生卻沒有提供。

城管說“沒有報建 面臨拆除、暫扣或罰款”。海口龍華區(qū)城管相關(guān)工作人員表示，天龍閣小區(qū)內(nèi)建智能車庫，沒有辦理臨時性報建手續(xù)，屬違法建筑，將面臨拆除、暫扣或者罰款等幾種處置辦法。對于含有公益性質(zhì)的建筑，城管方面會酌情處理，“這個立體停車庫有可能面臨行政處罰。”

該工作人員告訴記者，該小區(qū)物業(yè)管理人員已就此事向政府相關(guān)部門遞交了申訴材料，近日，由龍華區(qū)綜合行政執(zhí)法局牽頭，聯(lián)動市市場監(jiān)督管理局、龍華區(qū)住建局等單位召開現(xiàn)場聽證會，對天龍閣小區(qū)的立體停車庫的具體處置進一步研究。一邊是停車難，一邊是不讓建。希望有些積極惠民的政策，讓停車更簡單。

------摘自停車網(wǎng)