小區(qū)外停車位被出租，業(yè)主公攤面積被剝奪，這合理嗎?

對于好多人來說，在城市里買房之后，一般都會買輛代步的小汽車，但是現(xiàn)在一些小區(qū)里除了地下停車位被收費之外，連小區(qū)地面的公攤面積也被物業(yè)拿來公開出租收費了。近日，山東日照某小區(qū)網(wǎng)友就拍攝到這樣一幕：在小區(qū)外圍的欄桿外墻上掛著車位已出租的字樣，地下是白線畫好的車位。好多網(wǎng)友看到這一幕說：這樣合理嗎？

這是在小區(qū)外圍墻欄桿上掛的字樣“車位已租，請勿停車”，然后還寫了車牌號，禁止別的車輛隨便停放。有網(wǎng)友看到說：小區(qū)里的地都是業(yè)主共同所有，土地使用證都分好了每戶多少平，某些機構拿業(yè)主的地再賣給業(yè)主，這種做法真的是一本萬利！而且據(jù)稱這種情況無獨有偶，現(xiàn)在好多小區(qū)都這樣做。

同樣的一面欄桿上每隔一個距離就是相同的紙牌掛在上面，寫明“車位已租”和車牌號的字樣。知情者爆料稱：這個小區(qū)的車位又短又窄，兩個車位的地方為了多賣錢非要畫出三個車位，連消防管道的位置都賣給了我們業(yè)主。可見，這些房地產(chǎn)商和物業(yè)都是無利不起早，想盡一切辦法在收取各種費用。

看到這一條路邊的停車位置都掛著的紙牌，估計好多有車一族而沒有車位的業(yè)主，該蹲在車里哭了。當然，雖然說業(yè)主的公攤面積屬于所有業(yè)主，誰先回來誰停，但時間長了也勢必會產(chǎn)生糾紛。不過，面對該小區(qū)的這種做法，其中一名業(yè)主回應說：“買房子的時候就說好路面不能停車，現(xiàn)在都租出去了。”

看到這些?？吭诔鲎廛囄簧系男∞I車，才知道人除了有一座自己居住的房子之外，還得額外再為自己的愛車也買一個車位，如此一來除了各種物業(yè)費、煤電費等，還得有一筆錢專門用來付停車費。如此一來，也難怪好多在縣城里買房的農(nóng)村人要叫苦連天了：村莊的里房子沒有了，小區(qū)的消費卻讓人亞歷山大！

那么小區(qū)公攤面積的車位和業(yè)主出租收費是否合理呢？據(jù)相關規(guī)定稱：屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權向你收取停車費（車位費、占道費），物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。但面對這樣的條款和規(guī)定，真正能夠做到的又有幾家小區(qū)呢？

----------摘自停車網(wǎng)